미국 모기지 금리 7.28%…주택·차량 대출 부담 커졌다

미국 30년 고정 모기지 금리가 7.28%로 올라 약 3년 만에 최고 수준을 기록했다. 중고차 4년 대출 금리도 2022년 초보다 약 3%포인트 높아져 주택과 차량 구매자의 차입 부담이 커졌다.

NPR은 30년 고정 모기지 금리가 7.28%로 약 3년 만에 최고 수준을 기록했다고 보도했다. 현재 금리로 중간 가격 주택을 살 경우 팬데믹 시기 3% 금리와 비교해 비용이 약 900달러 늘 수 있다. 미국 부동산중개인협회 집계에서 8월 기존 주택 판매는 전년 같은 달보다 약 1.2% 감소했다.

차량 구매 비용도 오르고 있다. NPR은 중고차 4년 대출 금리가 2022년 초보다 약 3%포인트 높아졌다고 보도했다. 캐리 골드스타인(Carrie Goldstein)은 11년 된 차량의 수리비가 차값에 가까워졌지만 새 차 구매를 미루고 있다고 말했다.

금리 상승에는 채권시장과 연방준비제도(연준)의 정책이 영향을 미쳤다. NPR은 올해 미국과 이란의 전쟁이 인플레이션 우려를 키워 채권시장을 흔들었고, 채권 수익률 상승이 모기지 금리에 반영됐다고 설명했다. NPR은 연준이 9월 올해 첫 금리 인상을 단행하고 추가 인상 가능성도 시사했다고 보도했다.

연준의 금리 인상은 대출 비용을 높여 소비자와 기업의 지출을 늦추려는 통화정책 수단이다. 모기지 금리는 채권시장 영향을 받기 때문에 기준금리와 같은 폭으로 움직이지 않는다. NPR은 주택담보대출뿐 아니라 자동차와 학자금 대출 비용도 가계 부담을 키우고 있다고 전했다.