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블록체인은 스마트컨트랙트는 거대 공룡알을 낳게 된다.
최근들어 대한민국은 부동산 공화국이라는 불명예스런 신화를 거듭 써내려가고 있다.
코로나로 인한 우울증과 부동산 우울증으로 인해 대한민국은 시름시름 앓아가고 있다.
원인은 무엇이었을까?
상당수 많은 부분은 시장을 교란시키는 정책 실패라고 말들은 한다.
그것을 부정하는 것은 아니다.
다만 부동산이 갖고 있는 생태적인 교착이 상황을 더 악화시킨 부분도 있음을 밝혀두고
싶기도 하다.
부동산 시장은 하루 아침에 만들어지는 공산품처럼 나오는 게 아니다.
아파트를 분양하기 위해 많은 일들이 일어난다.
토지 소유자의 동의를 받고 지자체에 허락을 받아 지구지정이 되고 그에 따른 토지 소유자의 수용이나 환지보상등 과정을 지나 주변교통에 따른 협의와 세대수와 비례하는 학교를 지어야 하고 아파트 시공 선정을 하고 분양을 한 뒤 시공과 완공까지의 긴순례가 있다.이 과정이 순탄하게 진행된다면 보통은 10년이다.
당장의 정책이 반영이 되기 위해 10년이라는 시간이 필요하다.
그렇기때문에 부동산 정책이 바로 시장에서 나타날 수 없기때문에 기묘한 가격 왜곡점들이 발생하는 것이다.
만약에 10년이라는 긴 시간을 절반 정도 시간을 줄일 수만 있다면 시장의 굴곡들이 좀더
줄어 들 수 있지 않을까?
그것을 해결할 수 있는 것이 '블록체인'이라고 본다.
정확하게 블록체인 중 '스마트컨트랙트'라는 기술이 부동산 시장의 왜곡을 덜 굴곡시킬 것이라고 본다.
긴 행정절차의 원인은 투명성이 보장되지 않고 사람을 통한 승인 승인의 승인이라는
불필요한 과정이 많기때문이다.
허가라는 과정이 좀더 심플해지는 과정만 보장된다면 많은 시간을 줄어들 수 있으며
부동산 공급의 수월함이 보장될 것이다.
정부의 많은 공급정책들이 있음에도 이것들이 부동산 시장에 언제 나타날지 모른다.
가끔은 긴 과정으로 인해 지연 되거나 무산되기도 한다.
기술의 발전으로 불필요한 과정을 축소하여 효율적으로 바꿔나갈 수 있다.
대한민국의 부동산공화국의 불명예스런 이름표를 떼어내기 위한 수단으로
'스마트컨트랙트'라는 기술이 널리 사용되길 희망한다.
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